窓の結露対策グッズおすすめ｜賃貸でもできる断熱・結露防止のやり方

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冬の朝、窓ガラスがびっしょり濡れていて、サッシやカーテンに黒いカビが出てきた……という経験はありませんか。結露は放っておくとカビや木部の傷みにつながり、賃貸では退去時の費用に関わることもあります。

この記事では、元不動産営業の目線で、賃貸でもできる窓の結露対策と、はがせる・置くだけで使えるおすすめグッズをまとめます。

窓に結露ができる理由

暖かく湿った室内の空気が、外気で冷やされた窓ガラスに触れると、空気中の水分が水滴になります。これが結露です。つまり、結露を減らすには「窓を冷やしにくくする（断熱）」「室内の湿気を減らす（換気・除湿）」「できた水滴をすぐ取る」の3つが基本になります。

対策	効果	賃貸での手軽さ
断熱シートを貼る	ガラス面の温度が下がりにくくなる	水貼り・はがせるタイプなら手軽
換気・除湿	室内の湿気そのものを減らす	今日からできる
吸水テープ・ワイパー	できた水滴を処理してカビを防ぐ	貼る・拭くだけ
空気を循環させる	窓際の冷えた空気がたまりにくくなる	サーキュレーターを置くだけ

賃貸でもできる窓の結露対策

① 窓ガラスに断熱シートを貼る

窓ガラスに断熱シートを貼ると、ガラス面が冷えにくくなり、結露を減らす効果が期待できます。賃貸なら、水で貼れてはがしやすいタイプを選びましょう。

ただし、網入りガラスや複層ガラス（ペアガラス）など、ガラスの種類によっては断熱シートを貼ると「熱割れ」の原因になることがあります。貼る前に、製品の対応ガラスを必ず確認してください。わからない場合は、管理会社に窓ガラスの種類を問い合わせると確実です。

② サッシの下に吸水テープを貼る

ガラスを伝って落ちてきた水滴は、サッシのレールにたまってカビの原因になります。窓の下部に吸水テープを貼っておくと、水滴を吸い取ってくれます。汚れてきたら貼り替えましょう。

③ 朝いちばんに水滴を取る

できてしまった結露は、朝のうちに取ってしまうのがいちばんです。雑巾で拭くより、結露取り用のワイパーを使うと早く、水が床に垂れにくくなります。

④ 結露防止スプレーを使う

ガラス面にスプレーしておくと、水滴がつきにくくなるタイプの製品もあります。断熱シートを貼りにくい窓や、浴室・洗面所の窓などに使いやすい方法です。

⑤ 換気と空気の循環

室内の湿気が多いと、どれだけ窓の対策をしても結露は出ます。料理や入浴のあとは換気扇を回す、洗濯物の部屋干しは換気しながら行う、加湿器を強くかけすぎない、といった点も見直しましょう。サーキュレーターで部屋の空気を回すと、窓際に冷えた空気がたまりにくくなり、暖房の効きもよくなります。

結露を放置すると退去時の費用に関わることも

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、結露は建物の構造上の問題で発生することも多い一方で、借主が結露を放置してカビやシミを広げてしまった場合は、借主の管理が不十分だったとして費用を負担するケースがあるとされています。

結露そのものを完全に防ぐのは難しくても、「こまめに拭く」「カビが出たら早めに対処する」「建物の不具合と思われる場合は管理会社に連絡する」の3つを意識しておくと安心です。

あわせて読みたい：賃貸の退去費用を抑えるには？入居時にやっておきたい傷・汚れ防止グッズ

元不動産営業が見た「カビだらけの部屋」

不動産営業をしていたころ、退去立会いで壁一面や床がカビだらけになっている部屋を何度も見てきました。こうなると、拭き取りだけでは済まず、壁紙や床の張り替えが必要になることもあります。

カビがひどくなりやすかったのは、次のような条件が重なった部屋です。

• 北向きで日が当たりにくい
• ふだん換気をしていない
• 家具の配置などで風通しが悪い
• 築30年以上の、古いマンションタイプの建物

こうした部屋に住む場合は、次のような習慣をつけておくと、カビの広がりをかなり防げます。

• 定期的に窓を開けたり換気扇を回したりして換気する
• エアコンの除湿（ドライ）や除湿機で湿気を取る
• 各部屋に湿度計を置いて、湿度が高くなっていないか目で確認する
• カビが出やすい場所には、防カビコーティングをしておく

特に湿度計は、手ごろな価格で手に入るうえ、「今、換気や除湿が必要か」がひと目でわかるので、まず用意しておきたいアイテムです。

すきま風・寒さ対策もいっしょに

窓まわりの冷えは、結露だけでなくすきま風や底冷えの原因にもなります。窓のすき間テープは、すきま風だけでなく虫や音の対策にもなるので、冬の前にまとめて見直すのがおすすめです。

虫の侵入経路のふさぎ方はカメムシ対策の記事、音の対策は賃貸でできる防音対策の記事で詳しく紹介しています。

あわせて読みたい：賃貸の住まいグッズまとめ｜元不動産屋が季節ごとの困りごと別に選び方を解説

よくある質問

賃貸で窓に断熱シートを貼っても大丈夫ですか？

水貼りなど、はがしやすいタイプであれば使いやすいです。ただし、網入りガラスや複層ガラスでは熱割れの原因になることがあるため、製品の対応ガラスを確認し、不明な場合は管理会社に問い合わせてください。

結露でできたカビは退去時に請求されますか？

結露を放置してカビやシミを広げた場合は、借主の負担になることがあります。こまめに拭き取り、建物の不具合が疑われる場合は早めに管理会社へ連絡しておきましょう。

結露がひどい部屋は、部屋探しの段階で見分けられますか？

内見のときに、窓まわりのパッキンやカーテンレール付近の黒ずみ、北側の部屋の壁紙のシミなどを確認すると、結露が出やすいかどうかの目安になります。